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第428章 中环中心的轰动效应(1/2)

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时间很快到了4月29日,江晓琪产后24天了,再有半个月,就能结束坐月子了。

这段时间,江晓琪每天关于屋子里奶孩子,实在给闷坏了。

浅水湾一带,每天都是海风徐徐,有陈咏梅这位名医在,江晓琪哪怕带着帽子,想坐到院子里晒晒太阳,也被劝阻了。

杨友兰被陈咏梅治好的半瘫,自然对这位名医的话深信不疑。

楚阳每天都会抽一到两个小时,陪江晓琪说说话,抱抱襁褓中的小晖晖。

小家伙快满月了,长得粉嘟嘟的,儿随母,跟他妈妈的面孔很像,长大后一定是个大帅哥。

朗朗和晴晴也是这样,两人虽然是龙凤胎,如今五岁半了,朗朗跟秦燕茹挂相,晴晴则跟楚阳挂相。

小晖晖很能吃,每隔两三小时就要吃奶,哪怕睡着了也会吃。

江晓琪也能吃,每天两只鸡打底,有时候还能吃三只鸡。

如今也是养得白白胖胖,身材都走样了。

楚阳每天过来陪聊时,江晓琪就会要求拥吻。

上午10点过,楚阳又来到江晓琪房间,杨友兰知道这两口子要亲密一会儿,便笑着退了出去。

拥吻过后,江晓琪透过不能打开的窗,看着院内,秦燕茹、Louna、巫琼华、黄春华和陈咏梅等人,坐在花园里喝茶说笑,嘟着嘴着:

“老公,坐月子太难熬了,下一个孩子,我至少再等三年。”

楚阳笑着搂住江晓琪亲一口:“没事,你不想生都没问题。”

江晓琪道:“生还是要生的,不过,我希望下一个是个女儿。”

楚阳笑道:“好,你想要一个女儿,那多半会是一个女儿。”

江晓琪道:“这段时间,感觉脑子都有点生锈了,等出了月子,我想继续研究量化交易。”

楚阳道:“不用那么急吧,晖晖至少得吃6个月母乳才行。”

江晓琪担忧道:“6个月,到时候我怕下胸部下垂,那就不好看了。”

楚阳笑道:“你看燕姐下垂了吗,她那时候可是奶着两个孩子,可以保养护理恢复的。”

两人这样聊着,何召莲突然敲门进来:

“阳哥,宣布了!”

江晓琪好奇道:“召莲,什么宣布了?”

何召莲道:“晓琪,长实举办新闻发布会,宣布转让中环中心的事,电视上正在直播,崔总也在呢。”

江晓琪忙开了电视,调到凤凰台,这是惟一的普通话频道了。

果然,电视直播画面上,代表长实的赵志雄,与代表后浪控股的崔静正在签约。

而后,两人互换了文件,一脸笑容地握手。

随后,赵志雄对媒体宣布,后浪控股以总价400亿港币,收购长实持有的中环中心75%权益,总面积122万平方英尺,折合每平方尺3.27万港币。

实际上,换算成平米价,相当于每平米35万港币出头了。

绝对的天价,也是港岛史上最大宗的一次商业物业交易。

这次因为是双方直接交易,省下了好几亿中介费用,最后长实决定让利,抹去了2亿多港币的零头,直接谈了400亿港币的整数。

当然,这也是崔静带领的团队谈下来的。

发布会上,赵志雄同时宣布,根据协议,后浪控股有权利更改中环中心的名称。

接下来,就是现场记者采访。

有记者问道:“请问赵董,中环中心1998年建成,长实持有18年,此次出售,能给长实带来多少收益?”

赵志雄笑答道:“从账面估算,此宗交易,能为长实带来145亿港币左右收益,当然,最后以中期财报数据为准。”

又有记者问道:“请问后浪控股崔总,此次长实售出中环中心75%权益,总价已创下港岛商业物业最高交易新记录,每尺价格也高达3.27万港币,后浪控股为何能接受如此高的价格?”

崔静笑答道:“中环是港岛商业中心,这里寸土寸金,根据长实2015财年财报,中环中心这部分物业资产,出租率非常之高,年盈利在30亿港币出头。

后浪控股接手后,除去运营费用和资本开支费用,我们预计这笔投资的回报周期在15年左右,400亿港币,是双方都能接受的一个合理价格。

我们也看好港岛商业物业的长期发展。

此外,后浪系要在港岛进行长期投资,港岛公司未来可能有上千名员工,也需要自有的写字楼。”

又有记者问道:“请问崔总,后浪传媒与YLH交易TVB股权一事进展如何,后浪系港岛公司未来上千名员工,包括TVB员工吗?”

崔静道:“有关后浪传媒与YLH交易TVB股权,目前仍在谈判推进之中,我这里没有更多信息可以公布。后浪系的移动互联网业务,包括后浪传媒、IM、斗音、便宜购和后浪通等等,都会陆续进入港岛市场,这一块业务,本身就能在港岛发展到上千名员工的规模。”

发布会进行了不到半小时就结束了,对于一些涉及到商业机密的记者提问,赵志雄和崔静都婉拒回答。

看完电视直播,江晓琪疑惑道:“老公,我们买下了中环中心122万平方尺的权益,不是说每尺月租186港币吗,为何一年营收能有35亿港币?”

楚阳笑道:“这个,让召莲给你解释。”

何召莲道:“晓琪,这122万平方尺,不只有写字楼面积。中环中心高346米,地面以上总共73层楼。

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